Diese 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Hertha-Firnberg-Straße 16 im 10. Bezirk steht ab sofort zur Vermietung.

Die rund 101 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück der Immobilie ist das helle, weitläufige Wohnzimmer und separater Küche, das direkten Zugang zur großen Loggia bietet und somit idealen Raum für Entspannung und gesellige Stunden schafft.

Adresse: Hertha-Firnberg-Straße 16, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 101 m²
Verfügbar: ab sofort

Highlights

• Wohnfläche: ca. 101 m²
• Sehr große Loggia
• Vorraum
• Separate vollausgestattete Küche
• Zwei Innenhof-Zimmer
• Bad mit Dusche
• separates WC
• Kellerabteil inklusive
• Dachpool, Fitnesscenter & Sauna zur Mitbenutzung
• Concierge-Service im Haus

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die exklusive Gemeinschaftsausstattung: Den Bewohnern stehen ein Dachpool mit beeindruckendem Ausblick, ein Fitnesscenter sowie eine Sauna zur Verfügung – ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung direkt im Haus. Zusätzlich sorgt ein hauseigener Concierge-Service für höchsten Wohnkomfort und unterstützt Sie im Alltag.

Miete und Mietvertragsdauer

• Miete inkl. Betriebskosten: 1.420,21 €
• Strom, Wasser und Heizkosten separat nach Verbrauch
• Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Komfort und exklusiven Freizeitmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der modernen und stark nachgefragten Wohngegend rund um die Hertha-Firnberg-Straße. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Wienerberg. Dieses weitläufige Naturareal zählt zu den attraktivsten Freizeit- und Naherholungszonen Wiens und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und entspannten Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Lauf- und Radstrecken oder erholsame Stunden am Wienerbergteich – hier genießen Sie Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Auch Sportbegeisterte profitieren von vielfältigen Angeboten wie Golf, Fitness im Freien sowie diversen Sportanlagen.

Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie zahlreiche Nahversorger sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist optimal.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen – perfekt für alle, die Ruhe, Freizeitqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.