Neben Brunnenmarkt!
Die Stellplätze eignen sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die perfekte Lage, verbunden mit einer gepflegten Anlage und einem sehr guten Erhaltungszustand.
Endlich Parken
Zum Verkauf gelangen zwei gepflegte und preislich äußerst attraktive Garagenstellplätze (Nr. 31 und 34) in der Grundsteingasse 41, unweit des stark frequentierten Brunnenmarkts im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Elektrisches Garagentor
10 und 11m²
Lift
Zum Verkauf gelangen zwei gepflegte und preislich äußerst attraktive Garagenstellplätze (Nr. 31 und 34) in der Grundsteingasse 41, unweit des stark frequentierten Brunnenmarkts im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Stellplätze befinden sich in einer modernen und sauberen Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor sowie einem Lift.
Im Falle einer Vermietung kann mit monatlichen Einnahmen von ca. 110 € bis 130 € pro Stellplatz gerechnet werden, was einer attraktiven Bruttoanfangsrendite von rund 7 % entspricht. Alternativ eignen sich die Stellplätze ideal zur Eigennutzung.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 42,30 bzw. 44,42 €/Monat
Lage und Infrastruktur
Die Adresse Grundsteingasse 41 befindet sich in einer gefragten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Brunnenmarkt.
Der Brunnenmarkt zählt zu den bekanntesten und längsten Straßenmärkten Wiens und verleiht dem Grätzl ein besonderes, internationales Flair. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Lokalen und Märkten ist die Umgebung stark belebt und bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Auch der Gürtel ist rasch erreichbar, wodurch der Standort zusätzlich von einer sehr guten urbanen Erschließung profitiert. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit im Grätzl und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht die Grundsteingasse 41 zu einer attraktiven Adresse im aufstrebenden Ottakring.
Highlights
• Einzige zum Verkauf stehende Stellplätze im Gebäude
• Elektrisches Garagentor und Lift
• Gepflegte Anlage, sehr guter Zustand
• Brutto‑Anfangsrendite bei Vermietung: ca. 7 %
• Durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 110 -130 €/Monat
• Ein attraktiver Stellplatz für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine hervorragende Lage im 16. Bezirk legen.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerprovision: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Überblick
Stellplatzfläche
etwa 10 und 11m²
Lift
ja
Elektrisches Garagentor
Energie
Heizwärme
64,10 kWh/(m²a)
HWB Klasse
C
fGEE
1,40
Kaufpreis
41.000 €
Betriebskosten: 42,30 bzw. 44,42 €/Monat
Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Provision zzgl. 20% USt
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
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