Parken an der Wilhelminenstraße!
Die Stellplätze eignen sich hervorragend sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.
Die perfekte Lage, verbunden mit einer gepflegten Anlage und einem sehr guten Erhaltungszustand.
Endlich Parken
Zum Verkauf gelangen mehrere gepflegte und preislich äußerst attraktive Garagenstellplätze (Nr. 3, 4, 42, 45, 46, und 48) in der Wurlitzergasse 41 /Ecke Wilhelminenstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Elektrisches Garagentor
10 und 11m²
Lift
Zum Verkauf gelangen mehrere gepflegte und preislich äußerst attraktive Garagenstellplätze (Nr. 3, 4, 42, 45, 46, und 48).
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 12,5 m²
Verfügbar: ab sofort
Die Stellplätze sind derzeit zu monatlich 90,00 € bzw. 95,00 € vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Bedarf unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Bei einem monatlichen Mietzins von 95,00 € ergibt sich eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,65%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse und die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 35,77 €.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift; die Rücklage beträgt mit Stand 31.12.2025 rund 181.780,62 €.
Lage und Infrastruktur
Die Garagenstellplätze befinden sich in zentraler Lage im Bereich Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse. Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen Eingang von der Wilhelminenstraße sowie einen weiteren von der Wurlitzergasse. Dadurch ist eine flexible und bequeme Erreichbarkeit in eindem dicht besiedelten Stadtgebiet gewährleistet.
Durch die zentrale Lage eignen sich die Stellplätze sowohl für Anrainer und Eigennutzer als auch für die Vermietung. Dank der vorhandenen Liftanlage ist ein komfortabler Zugang zur Garage gewährleistet.
Highlights
• Kaufpreis: 14.900 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,65%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
• Geeignet für Eigennutzer und Investoren
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerhonorar: 4 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig..
Überblick
Stellplatzfläche
etwa 12,5 m²
Lift
ja
Elektrisches Garagentor
Energie
Heizwärme
88,10 kWh/(m²a)
HWB Klasse
C
fGEE
1,70
Kaufpreis
14.900 €
Betriebskosten: 35,77 €/Monat
Rücklage: 16,56 €/Monat
Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Provision zzgl. 20% USt
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
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