Parken an der Wilhelminenstraße!
Die Stellplätze eignen sich hervorragend sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.
Die perfekte Lage, verbunden mit einer gepflegten Anlage und einem sehr guten Erhaltungszustand.
Endlich Parken
Zum Verkauf gelangen mehrere gepflegte und preislich äußerst attraktive Garagenstellplätze (Nr. 3, 4, 42, 45, 46, und 48) in der Wurlitzergasse 41 /Ecke Wilhelminenstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Elektrisches Garagentor
ca. 12,5 m²
Lift
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Paket aus sechs Garagenstellplätzen in zentraler Lage bei der Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse. Die Stellplätze befinden sich in einem guten Zustand und eignen sich ideal für Anleger und Investoren, die ihr Portfolio um eine unkompliziert vermietbare Immobilie erweitern möchten.
Adresse: Wurlitzergasse 41, 1160 Wien
Stellplatzfläche: ca. 75 m²
Verfügbar: ab sofort
Sämtliche sechs Stellplätze sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von jeweils 90,00 € bzw. 95,00 €. Daraus ergibt sich bei einem Gesamtkaufpreis von 84.000 € eine attraktive Brutto-Rendite von rund 7,92%.
Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen von der Wilhelminenstraße und einen weiteren von der Wurlitzergasse. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten betragen 35,77 € pro Stellplatz und Monat. Die Rücklage der Liegenschaft beläuft sich auf rund 181.780,62 €.
Lage und Infrastruktur
Die Garagenstellplätze befinden sich in zentraler Lage im Bereich Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse. Die Garage verfügt über zwei separate Zugänge – einen Eingang von der Wilhelminenstraße sowie einen weiteren von der Wurlitzergasse. Dadurch ist eine flexible und bequeme Erreichbarkeit in eindem dicht besiedelten Stadtgebiet gewährleistet.
Durch die zentrale Lage eignen sich die Stellplätze sowohl für Anrainer und Eigennutzer als auch für die Vermietung. Dank der vorhandenen Liftanlage ist ein komfortabler Zugang zur Garage gewährleistet.
Highlights
• Kaufpreis: 14.000 € pro Stellplatz
• Wilhelminenstraße / Ecke Wurlitzergasse
• Aktuelle Miete: 90,00 € bzw. 95,00 € monatlich
• Brutto-Rendite: bis zu rund 7,92%
• Betriebskosten: 35,77 € monatlich
• Rücklage: rund 181.780,62 €
• guter Zustand
• Lift vorhanden
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig..
Überblick
Stellplatzfläche
etwa 12,5 m²
Lift
ja
Elektrisches Garagentor
Energie
Heizwärme
88,10 kWh/(m²a)
HWB Klasse
C
fGEE
1,70
Kaufpreis
84.000 €
Betriebskosten: 35,77 €/Monat/Stellplatz
Rücklage: 16,56 €/Monat/Stellplatz
Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Provision zzgl. 20% USt
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
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