Zum Verkauf steht ein gepflegter und äußerst attraktiver Garagenstellplatz in der Wohnanlage Troststraße  54–56,  1100 Wien. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über die Siccardsburggasse. Der Stellplatz  Nr. 31 befindet sich in einer modernen, sauberen Garage mit elektrischem Einfahrtstor, vier separaten Zugängen sowie Lift. Bei Vermietung lässt sich eine monatliche Miete von etwa  100  bis  120 € erzielen, was einer Bruttoanfangsrendite von rund 4,8 % entspricht.


Lage und Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch perfekte Verkehrsanbindung – in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Südosttangente (A23). Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnlinien  11 und  O sowie die Buslinien  65A  und  66A. Die U‑Bahn‑Station Troststraße (U1) ist fußläufig erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler äußerst attraktiv ist.

In bequemer Gehweite befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Geschäften über Schulen und Kindergärten bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten wie dem Amalienbad oder dem Erholungsgebiet Wienerberg . Auch der Reumannplatz und der Keplerplatz sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Highlights

• Einziger zum Verkauf stehender Stellplatz im Gebäude

• Elektrisches Garagentor und Lift

• Gepflegte Anlage, sehr guter Zustand

• Brutto‑Anfangsrendite bei Vermietung:  ca. 4,77 %

• Durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 100 -120 €/Monat

• Ein idealer Stellplatz für Eigennutzer oder Anleger, die die Kombination aus Sicherheit, Komfort und optimaler Lage im 10. Bezirk schätzen.