Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Pfeilgasse 43. Die zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und Infrastruktur legen.

Adresse: Pfeilgasse 43, 1080 Wien
Wohnfläche: ca. 53 m² inkl. einen Gemeinschaftsgarten ca. 32 m²
Verfügbar: ab sofort

Raumaufteilung

• Vorraum
• separate Küche
• Zwei Zimmer mit jeweils 18,5m²
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• separates WC
• Gemeinschaftsgarten mit knapp 32m²
• Inklusive Abstellraum & Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels sowie einen schönen Blick ins Grüne.

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für Homeoffice-Lösungen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt voneinander angeordnet, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Miete und Mietvertragsdauer

• Miete inkl. Betriebskosten: 1.190 €
• Strom und Heizkosten separat nach Verbrauch
• Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen Wiens zu schätzen wissen.

Lage

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die U6-Station Thaliastraße sowie mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 5 und 2) und der nahegelegene Westbahnhof sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Begegnungszone sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt und nahegelegene Kinos unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend.