Diese charmante und voll möblierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, durchdachte Raumaufteilung und einen ganz besonderen Neubau-Charakter. Nur wenige Schritte von der U4-Station Unter St. Veit entfernt und direkt vis-à-vis des begehrten 13. Bezirks gelegen, vereint diese Wohnung urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Adresse: Zehetnergasse 5, 1140 Wien
Wohnfläche: ca. 65 m² inkl. Kellerabteil

Raumaufteilung

• Vorraum
• separate Küche mit hochwertiger DAN-Ausstattung
• großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer
• Bad mit Badewanne & Dusche
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Waschküche mit der Option die Waschmaschine kostenlos zu nutzen

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Raumkonzept bestehend aus einem gemütlichen großen Schlafzimmer, einem einladenden Wohnzimmer sowie einer separat begehbaren, hochwertig ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer verfügt sowohl über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die stilprägenden blauen Fliesen im charmanten 60er-Jahre-Design, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das beeindruckende Stiegenhaus unterstreicht zusätzlich den klassischen Wiener Neubauflair.

Dank der ostseitigen Ausrichtung genießen Sie angenehme Morgensonne, während die Wohnung am Nachmittag angenehm kühl bleibt – ideal für die warmen Sommermonate.

Lage und Infrastruktur

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Neben der U4-Anbindung Unter St. Veit stehen Ihnen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter die S-Bahn-Linien 45 und 50, die Straßenbahnlinie 49 sowie mehrere Buslinien (47A, 53A, 54A, 54B, N47, N49, N54).

Der nahegelegene Wienfluss-Radweg bietet zudem eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Lainzer Tiergarten und Purkersdorf.

Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und BIPA befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Lage gegenüber dem 13. Bezirk rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Miete und Mietvertragsdauer

•Miete inkl. Betriebskosten: 1.050 €

• Strom und Heizkosten separat nach Verbrauch

• Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Expats, die eine sofort bezugsfertige und stilvolle Wohnlösung suchen. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss ohne Lift ist sie besonders für aktive und sportliche Personen geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!