Diese charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Murlingengasse 12, 1120 Wien, überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 74,66 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 3,47 m² großen Loggia.

Adresse: Murlingengasse 12, 1120 Wien
Wohnfläche: ca. 74 m² inkl. Loggia
Verfügbar: ab sofort

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügige Wohnküche
• Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Zwei Zimmer mit ca. 10m² und 13m²
• Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
• separates WC
• Inklusive praktischen Abstellraum & Kellerabteil

Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Optional kann ein Stellplatz für monatlich € 100,– angemietet werden.

Miete und Mietvertragsdauer

• Miete inkl. Betriebskosten: 1.150 €
• Strom und Heizkosten separat nach Verbrauch
• Stellplatz optional: 100 €
• Mietvertragsdauer: 10 Jahre

Besonders hervorzuheben ist die Bereitschaft des Vermieters, die Wohnung auf bis zu 10 Jahre zu vermieten, wodurch eine langfristige Wohnperspektive und hohe Planungssicherheit gewährleistet sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen Wiens zu schätzen wissen.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die U-Bahn sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie alle wichtigen Knotenpunkte. Darüber hinaus befinden sich attraktive Naherholungsgebiete wie der Wienerberg in der Umgebung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.