Das Mietrechtsgesetz legt strenge Regeln zum Mieterschutz fest, insbesondere zu Kündigungsschutz, Mietzinsbegrenzung und Betriebskostenabrechnung. Vermieter unterliegen hier umfangreichen Pflichten, und Kündigungen von unbefristeten Mietverträgen sind nur unter bestimmten Voraussetzungen wirksam.

Für Mietverhältnisse, die nicht vom MRG erfasst werden – beispielsweise Gebäude mit maximal zwei Wohneinheitengilt das ABGB. Dort sind die Regelungen weniger streng: Mietverträge können freier gestaltet und auch die Kündigungsmodalitäten flexibler gehandhabt werden. Der Kündigungsschutz ist weniger ausgeprägt, und Miete sowie Vertragsdauer können mehrheitlich individuell vereinbart werden.