Persönlich

Unkonventionell

Wertig

Checkliste Verkauf

Eine gründliche Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf – dazu gehören das Zusammenstellen aller wichtigen Unterlagen, die realistische Bewertung der Immobilie sowie eine durchdachte Verkaufsstrategie.

Vorbereitung 

Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Österreich benötigen Sie eine Reihe wichtiger Unterlagen, die den Verkaufsprozess reibungslos und rechtssicher gestalten. Dazu gehören insbesondere:

  • Aktueller Grundbuchauszug: Dokumentiert Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Rechte an der Immobilie. Er sollte nicht älter als drei Monate sein.

  • Energieausweis: Gesetzlich verpflichtend seit 2012, gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes.

  • Baupläne und Einreichunterlagen: Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Flächenberechnungen für Transparenz und spätere Finanzierungsprüfungen.

  • Wohnflächenberechnung: Genaue Angabe der Wohn- und Nutzfläche, wichtig für Preisfindung und Betriebskosten.

  • Bei Eigentumswohnungen: Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Betriebskostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen.

  • Nachweise zu Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sowie Wartungen (Heizung, Rauchfangkehrer).

  • Aktuelle Rechnungen zu Gemeindeabgaben und Betriebskosten.

Diese Dokumente ermöglichen potenziellen Käufern eine fundierte Einschätzung und fördern einen reibungslosen Verkaufsablauf. Mit vollständigen und aktuellen Unterlagen vermeiden Sie unnötige Verzögerungen und schaffen Vertrauen.

Reparaturen

Im nächsten Schritt ist es ratsam, den Zustand Ihrer Immobilie sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls kleinere Reparaturen oder Verschönerungen vorzunehmen. Ein gepflegtes Erscheinungsbild erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern kann auch einen höheren Mietpreis rechtfertigen.

Als erfahrener Immobilienmakler begleite ich Sie umfassend beim Verkauf Ihrer Immobilie: Von der realistischen Wertermittlung über die Erstellung ansprechender Verkaufsunterlagen bis hin zur gezielten Vermarktung und professionellen Verhandlungsführung. So wird Ihr Verkauf sicher, effizient und erfolgreich abgeschlossen

Kontaktieren Sie mich gerne, um Ihre Vermietung optimal vorzubereiten und stressfrei zu realisieren!

Ihre Immobilie zu verkaufen ist bei
mir Chefsache

Termin vereinbaren

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten und ich melde mich umgehend bei Ihnen, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.