Die Besichtigung ist ein entscheidender Schritt beim Immobilienkauf, da Sie hier den tatsächlichen Zustand und die Eigenschaften der Immobilie persönlich prüfen können. Eine strukturierte Checkliste hilft Ihnen, wichtige Details systematisch zu erfassen und Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Äußere Erscheinung und Lage

• Zustand von Fassade, Dach und Fundament prüfen

• Zugänglichkeit und Parkplatzmöglichkeiten beachten

• Umfeld und Nachbarschaft auf Ruhe, Sicherheit und Infrastruktur bewerten

Innere Ausstattung und Zustand

• Zustand der Wände, Böden und Decken auf feuchte Stellen, Risse oder Schäden kontrollieren

• Funktionsfähigkeit von Türen und Fenstern prüfen (z. B. Abdichtung, Scharniere)

• Heizungsanlage und Haustechnik (Elektrik, Sanitär) inspizieren

• Raumaufteilung und Größe auf Ihre Bedürfnisse abstimmen

Rechtliche und bauliche Gegebenheiten

• Grundriss und Dokumente zur Baugenehmigung einsehen

• Informationen über bestehende Lasten oder Grundbucheintragungen einholen

• Hinweis auf mögliche Renovierungs- oder Sanierungspflichten beachten

Sonstiges

• Lärmquellen, Gerüche oder andere störende Faktoren beachten

• Belichtung und Belüftung der Räume prüfen

• Fragen an den Verkäufer oder Makler vorbereiten und klären

Nutzen Sie diese Checkliste bei jeder Besichtigung, um eine fundierte und objektive Entscheidung für oder gegen den Kauf treffen zu können. Professionelle Begleitung durch einen Makler empfiehlt sich bei Unsicherheiten. So gewinnen Sie Sicherheit und Vertrauen für Ihren Immobilienkauf.