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Altlasten
Altlasten sind kontaminierte Grundstücke oder Böden aus der Vergangenheit, die durch Abfallablagerungen oder industrielle Tätigkeiten vor 1989 entstanden sind und Gefahren für Mensch oder Umwelt darstellen.
Der Altlastenkataster in Österreich
Das Altlastenportal (Umweltbundesamt) führt Altablagerungen, Altstandorte und Verdachtsflächen – öffentlich abrufbar per Katastralgemeinde/Grundstücksnummer. Seit 2025 vereint es Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas; Prioritäten 1–3 zeigen Sanierungsdringlichkeit. Landesämter melden, UBA stuft ein.
Relevanz für Eigentümer:innen
Beim Immobilienkauf mindern Altlasten den Wert massiv – Sanierungskosten können Millionen betragen. Haftung trifft den Eigentümer; Verkäufer müssen bekannte Belastungen offenlegen. In Wien prüfen Sie vor Erwerb das Portal und fordern Bodengutachten.
Praktische Tipps für Eigentümer- und Verkäufer:innen
Führen Sie eine Altlastenabfrage durch (kostenlos online) und beauftragen Sie bei Verdacht Bodensondierungen. Regeln Sie Haftungsübernahme im Kaufvertrag. Als Immobilientreuhänder in Wien überprüfe ich Grundstücke auf Altlastenrisiken und schütze Sie vor teuren Nachentdeckungen.
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