Persönlich
Unkonventionell
Wertig
Abnahmeprotokoll
Das Abnahmeprotokoll ist das zentrale Dokument bei Übergabe von Neubauten, Sanierungen oder sanierten Immobilien – es schützt Käufer und Verkäufer vor späteren Streitigkeiten.
Zweck und Inhalt
Beim Abnahmetermin protokollieren Käufer:in und Eigentümer:in gemeinsam den Zustand der Immobilie. Funktionsprüfung (Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster), sichtbare Mängel, Zählerstände und Übergabe-Schlüssel. Offene Punkte werden festgehalten, Zahlungsfreigaben geregelt.
Ablauf der Abnahme
Übergabetermin: Termin vereinbaren, mit Sachverständigen falls nötig.
Prüfpunkte: Raumumgang, Anlagen testen, Fehlermeldung mit Fotos.
Protokoll: Handschriftlich oder digital, beide unterschreiben – Mängel haben Fristen
Rechte bei Mängeln
Sind (schwerwiegende) Fehler vorhanden, kann die Abnahme verweigert werden; Nachbesserung bleibt möglich. Das Protokoll ist Beweis im Streitfall – immer vollständig ausfüllen! Als Immobilientreuhänder in Wien begleite ich Sie bei Abnahmen, prüfe Protokolle und sichere Ihre Interessen ab.
Ihr Abnahmeprotokoll ist bei
mir Chefsache
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