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A-Blatt

Das A-Blatt ist das Gutsbestandsblatt im österreichischen Grundbuch und bildet zusammen mit B- und C-Blatt den vollständigen Grundbuchskörper

Aufbau des A-Blattes

Es gliedert sich in A1-Blatt und A2-Blatt:

  • A1-Blatt: Enthält Grundstücksnummer(n), Flächenangaben, Benützungsart (z. B. Baufläche, Garten), Adresse und Katastralgemeinde.​

  • A2-Blatt: Listet dingliche Rechte (Leitungsrechte, Wegerechte), öffentlich-rechtliche Belastungen (Baubeschränkungen) und Änderungen durch Zu- oder Abschreibungen.

Bedeutung für Immobilienkäufe

Das A-Blatt identifiziert die Liegenschaft eindeutig und offenbart wesentliche Rechte oder Einschränkungen, die mit dem Eigentum verbunden sind. Vor Kauf immer prüfen.

Praktische Tipps

Fordern Sie einen aktuellen Grundbuchauszug an (online oder Bezirksgericht) an und lassen Sie die Liegenschaft prüfen. Als Immobilientreuhänder in Wien analysiere ich A-, B- und C-Blatt, kläre Belastungen und sichere Ihren Erwerb oder Verkauf ab.

Ihr A-Blatt im Grundbuch ist bei
mir Chefsache

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